Bord de l’eau · Rive-Nord & fleuve Saint-Laurent
Maison bord de l’eau à vendre sur la Rive-Nord, face à une marina du fleuve Saint-Laurent
À vendre · Sotheby’s International Realty Québec
Vous cherchez une propriété bord de l’eau sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, à moins d’une heure de Montréal ? Villa Océane offre la meilleure des équations : la marina en vis-à-vis, le fleuve à portée de regard, et un terrain privé complet sans les servitudes d’un lot riverain.
Située sur la rive nord du Saint-Laurent, dans Lanaudière, la propriété fait face à une marina, de l’autre côté de la rue. Votre bateau est à quelques pas, sans entretien de berge, sans quai privé à gérer, sans contraintes riveraines — le bord de l’eau, version initiée.
Le fleuve Saint-Laurent ouvre sur un terrain de navigation exceptionnel : archipel, escales, remontée vers Montréal ou descente vers Trois-Rivières et Québec.
01
Marina en face
Accès au bateau à quelques pas de la porte.
02
Saint-Laurent
Navigation vers Montréal, Trois-Rivières et Québec.
03
ICF & acier
Construction 2021, solide, silencieuse, efficace.
La navigation au quotidien
Départ le matin, retour à la piscine en fin de journée : la villa a été conçue pour ce rythme. Pool house avec salle de bain complète, bar de piscine, cuisine extérieure, lounge et foyer permettent de recevoir directement au retour du bateau.
- Marina en vis-à-vis, de l’autre côté de la rue
- Vue et ambiance du fleuve Saint-Laurent
- Terrain privé complet, sans contraintes d’un lot riverain
Une construction pensée pour le climat du fleuve
Construite en 2021 en béton ICF et acier, la résidence offre une enveloppe robuste, une excellente insonorisation et une efficacité énergétique élevée — un atout durable dans un environnement de bord de fleuve.
Votre bateau de l’autre côté de la rue.
Villa Océane est à vendre. Visite privée sur rendez-vous.
FAQ
- Comment trouver une maison bord de l’eau sur la Rive-Nord près de Montréal ?
- Les propriétés bord de l’eau de la rive nord du Saint-Laurent se concentrent surtout dans Lanaudière et la Mauricie, entre Repentigny et Trois-Rivières. Villa Océane, à Sainte-Geneviève-de-Berthier, se trouve dans ce corridor, à environ 45 minutes de Montréal, face à une marina du fleuve.
- La propriété est-elle directement riveraine ?
- Non. Villa Océane est située face à une marina, de l’autre côté de la rue, ce qui donne l’accès à l’eau et l’ambiance du fleuve sans les contraintes, les taxes et l’entretien d’un terrain riverain.
- Peut-on garder un bateau à proximité ?
- La marina se trouve juste en face de la propriété; les modalités d’amarrage relèvent de la marina.
Mise en marché
Judith RitchieCourtier immobilier résidentiel · Sotheby’s International Realty Québec
438-995-7494judith.ritchie@sothebysrealty.caFiche officielle Sotheby’s · Prix · À vendre