Investissement
Une rareté mesurable, sur un marché qui ne se recrée pas
Les résidences contemporaines de prestige situées directement en face d’une marina, avec vue sur le fleuve, un golf à quelques minutes et Montréal à moins d’une heure, se comptent sur les doigts d’une main.
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Rareté de la position
Les emplacements faisant directement face à une marina du Saint-Laurent sont finis et largement bâtis. Cette position offre la vue et l’accès à l’eau sans les contraintes du terrain riverain.
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Contemporain vs patrimonial
La majorité de l’offre de prestige dans ce corridor est ancienne. Une construction récente en béton ICF, avec ascenseur et haute performance énergétique, adresse une demande que le parc existant ne peut satisfaire.
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Prime marina
L’accès nautique immédiat, de l’autre côté de la rue, est l’un des attributs les plus valorisés du segment : il élargit l’usage de la propriété et sa clientèle.
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Golf de Berthier : 20 M$ investis, 27 trous signés Huxham
Plus de 20 M$ investis dans la transformation du Golf de Berthier : un ambitieux projet de 27 trous signé Huxham Golf Design, nouveau pavillon, infrastructures modernisées (verts, départs, irrigation, drainage, champ de pratique) et expérience entièrement repensée. Un investissement privé majeur qui attire une clientèle recherchée et contribue au rayonnement de la destination.
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La vision du golf
Faire de Berthier une véritable destination golf et art de vivre sur la rive nord du Saint-Laurent : un parcours de calibre, une expérience membre haut de gamme, une programmation de tournois et d’événements corporatifs, une offre restauration signature et une saison prolongée grâce aux installations quatre saisons. L’ambition affichée est un club prestige à moins d’une heure de Montréal, pensé pour une clientèle résidentielle et villégiature.
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L’effet sur la valeur
Historiquement, la revalorisation d’un parcours et la création d’un club destination entraînent celle des résidences de prestige qui l’entourent : rareté de l’offre à proximité, hausse de la notoriété du secteur et arrivée d’une clientèle acheteuse à plus fort pouvoir d’achat.
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Soyez les premiers
Très peu de villas contemporaines de ce calibre existent autour de ce nouveau golf. Acquérir maintenant, c’est détenir la plus belle propriété du secteur avant que le marché n’intègre pleinement la valeur du projet.
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Proximité de Montréal
45 minutes : la distance idéale pour une résidence secondaire réellement utilisée toute l’année — et pour une résidence principale en télétravail.
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Télétravail et migration
Le travail hybride a durablement déplacé la demande haut de gamme vers les régions offrant nature, espace et connectivité. Lanaudière en est un bénéficiaire direct.
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Clientèle internationale
Le marché canadien du luxe attire une clientèle nord-américaine et européenne à la recherche d’eau, d’espace et de stabilité — trois attributs que cette propriété réunit.
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Coût de reconstruction
Reproduire aujourd’hui cette qualité de construction, ces finitions et cet ascenseur sur un emplacement équivalent face à la marina impliquerait un coût et des délais considérables.
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Usages multiples
Résidence principale, résidence secondaire, retraite haut de gamme, maison intergénérationnelle ou actif de réception : la polyvalence protège la valeur.
Un actif de qualité de vie
Au-delà des chiffres, cette propriété achète du temps : moins de déplacements, plus d’eau, plus de lumière, plus de silence. C’est la forme d’investissement la plus difficile à répliquer.
Réserver ma visite privéeQuestions fréquentes
- Où se situe exactement la Villa Océane ?
- Au 1560 Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier, sur la rive nord du Saint-Laurent, directement en face d’une marina, à environ 45 minutes de Montréal.
- La propriété est-elle riveraine ?
- La propriété n’est pas directement sur la berge : elle est située en face de la marina, de l’autre côté de la Grande-Côte. Elle profite ainsi de la vue et de l’accès immédiat à l’eau, sans les servitudes, les contraintes réglementaires ni les coûts associés à un terrain riverain.
- Qu’est-ce qu’une construction ICF ?
- Une structure en béton coffré isolant : des blocs isolants remplis de béton armé. Le résultat est une maison exceptionnellement silencieuse, solide, résistante et très performante sur le plan énergétique.
- La maison possède-t-elle un ascenseur ?
- Oui, un ascenseur privé dessert les 2 niveaux, ce qui en fait une résidence accessible et confortable pour toutes les étapes de la vie.
- Peut-on visiter à distance ?
- Oui. Nous offrons des visites virtuelles guidées en direct, en français ou en anglais, ainsi qu’une brochure complète sur demande.